オーバーローンでも可能な不動産投資：「不動産投資におけるノンバンクの活用法」

不動産投資は1物件で数百万円、数千万円の借入をして行うことが多いですが、あなたは高給取りの一流企業サラリーマンや公務員でなければ融資を受けられないと思っていませんか。
また、たとえ融資を受けられたとしても高額の頭金を必ず求められると思っていませんか。
あなたに収益不動産を紹介する不動産会社の営業マンも、そのように思っていることでしょう。

しかし、実際そんなことはありません。
アパートローンというのは、購入不動産の賃料から返済するのが基本であり、本来、家賃以外の収入はさほど重要ではありません。
勤めていないにもかかわらず、フルローンで10億円以上の融資を受けられます。
特にノンバンクでは、借主の職業や年収を問わず購入物件の担保評価と収支のみで融資をしてくれるのです。
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不動産投資におけるノンバンクの活用法

上手く物件を選んで割安な価格で売買が決まれば、自己資金の少ない方でも融資を受けて不動産投資ができる可能性があります。
特に、土地の価値に着目して中古アパート投資をしたい人や、まずは低価格帯の区分所有マンションや戸建から始めたい人にお勧めです。
また、オリックス信託銀行とスルガ銀行から借りられなくなっている人にとっては、さらにアパート数棟買うことができます。
また、住信Ｌ＆Ｆ（旧ライフ住宅ローン）と違って共同担保必須ではないので、その点からも使い易いです。
そして何よりも35年間の固定金利というのが魅力的です。

構造・築年数に関わらず35年の融資期間を取れ、しかも金利は固定ですので、長期に渡り潤沢な返済後キャッシュフローが期待できます

そして、連帯保証人は不要です。
法人の場合は代表者の連帯保証のみです。
必須ではありませんが団体信用生命保険を利用することができ（保険加入に伴う保険料や金利の上乗せは無し）、何と法人で借りる場合にも代表者に団体信用生命保険をかけられるのです。
加えて、最低融資額が100万円であり、担保評価額以下で不動産を購入することになれば、フルローンやオーバーローンにより、自己資金の少ない方でも不動産投資が可能になります。

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不動産投資におけるノンバンクの活用法

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